📋 목차공동주택 계약 시, 어떤 상황에서 서류가 필요할까?공동주택확인서란? 발급처와 요청 기관은?계약 단계별 필수 서류 리스트 정리발급 방법 및 수수료 안내분양 계약 vs 매매 계약, 준비서류 차이실무에서 자주 빠뜨리는 서류자주 묻는 질문 (FAQ)공동주택 계약은 단순한 서명 이상의 절차를 포함하며, 각 단계마다 요구되는 다양한 서류가 있습니다. 특히 공동주택확인서와 같은 필수 문서는 누락 시 계약 진행에 차질이 생길 수 있습니다. 본 글에서는 계약 전부터 마무리까지 준비해야 할 서류와 발급 방법, 주의사항까지 알기 쉽게 정리했습니다.1. 공동주택 계약 시, 어떤 상황에서 서류가 필요할까?공동주택 계약은 단순히 계약서에 서명하는 것으로 끝나지 않습니다.계약 전에는 해당 부동산의 권리관계와 건축 상태를 ..

📋 목차노유자시설이란 무엇인가?용도변경이 가능한 시설 구분주택으로 변경할 때 유의사항근린생활시설로 변경 시 절차건축법 및 도시계획상의 제한실무 팁 및 체크리스트FAQ노유자시설은 어린이집, 노인요양시설처럼 특정 연령층이나 보호대상이 이용하는 시설입니다. 하지만 인구구조의 변화와 지역 여건에 따라 이런 시설을 주택이나 근린생활시설로 용도변경하고자 하는 사례가 늘고 있습니다. 이 글에서는 노유자시설의 정의부터 용도변경 절차, 필요한 서류와 조건, 그리고 자주 묻는 질문까지 모두 정리해드립니다.1. 노유자시설이란 무엇인가?노유자시설이란 유치원, 어린이집, 노인요양시설 등 특정 보호 대상자를 위한 시설입니다.건축법상 제2종 근린생활시설 또는 제1종 시설군으로 분류되며 특수한 용도입니다.보건복지부의 인가 또는 지..

📋 목차업무시설을 주거로 사용하는 사례 증가사무실을 주거용으로 사용할 때 문제점세금 측면에서의 주요 리스크절세 가능한 주거 전환 조건세법상 용도 구분과 실제 사용의 차이합법적 절세 전략 및 용도변경 절차자주 묻는 질문 (FAQ)업무용 오피스텔이나 사무실을 주거 용도로 사용하는 경우가 늘고 있지만, 이를 법적 절차 없이 사용하는 경우 과세 당국의 세금 추징 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 사무실을 주거로 사용할 경우 발생하는 문제점과 합법적으로 절세할 수 있는 조건을 자세히 설명드립니다.1. 업무시설을 주거로 사용하는 사례 증가최근 오피스텔이나 소형 사무실을 주거 용도로 활용하는 사례가 꾸준히 증가하고 있습니다.특히 1인 가구, 프리랜서, 재택근무자 증가로 인해 비교적 저렴한 업무시설을 주거 공간..