📋 목차왜 원룸을 근린생활시설로 바꾸는가?근린생활시설이란? 가능한 업종용도변경 허가 절차와 요건세금 변화 – 취득세, 재산세, 양도세주의사항 – 주차장, 소방, 구조 변경성공적인 변경을 위한 팁FAQ주거용 원룸을 근린생활시설로 바꾸는 사례가 늘고 있습니다. 1층 또는 저층 원룸을 카페, 사무실, 공방 등으로 전환해 수익을 극대화하려는 목적이 많습니다. 그러나 용도변경은 건축법, 세법 등 복잡한 규제가 얽혀 있어 사전 이해가 중요합니다. 이번 글에서는 원룸을 근린생활시설로 바꾸는 데 필요한 허가 조건부터 세금, 유의사항까지 정리해 드립니다.1. 왜 원룸을 근린생활시설로 바꾸는가?최근 원룸을 근린생활시설로 바꾸는 사례가 늘고 있습니다. 특히 1층 원룸은 접근성이 좋아 카페나 공방으로 활용하기에 유리합니다...

📋 목차건축물대장 용도란 무엇인가?업무시설을 주택으로 바꾸는 이유용도변경이 가능한 조건건축물대장 용도변경 절차소유자 유형별 준비해야 할 서류용도변경 시 세금 및 행정상 유의점자주 묻는 질문 (FAQ)‘업무시설’로 등록된 건축물을 실제로는 주거용으로 사용하는 사례가 많아지며, 정식으로 ‘주택’으로 용도변경을 하고자 하는 수요도 늘고 있습니다. 하지만 용도변경에는 까다로운 절차와 요건이 존재합니다. 이번 글에서는 건축물대장 용도변경 방법과 소유자 유형별 준비사항을 상세히 정리합니다.1. 건축물대장 용도란 무엇인가?건축물대장은 건축물의 구조, 면적, 용도, 층수 등 법적 정보를 공적으로 관리하는 서류입니다.그중 ‘용도’는 해당 건물이 주거용인지, 업무용인지, 상업용인지 구분하는 가장 핵심적인 항목입니다.예를..

📋 목차업무시설을 주거로 사용하는 사례 증가사무실을 주거용으로 사용할 때 문제점세금 측면에서의 주요 리스크절세 가능한 주거 전환 조건세법상 용도 구분과 실제 사용의 차이합법적 절세 전략 및 용도변경 절차자주 묻는 질문 (FAQ)업무용 오피스텔이나 사무실을 주거 용도로 사용하는 경우가 늘고 있지만, 이를 법적 절차 없이 사용하는 경우 과세 당국의 세금 추징 대상이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 사무실을 주거로 사용할 경우 발생하는 문제점과 합법적으로 절세할 수 있는 조건을 자세히 설명드립니다.1. 업무시설을 주거로 사용하는 사례 증가최근 오피스텔이나 소형 사무실을 주거 용도로 활용하는 사례가 꾸준히 증가하고 있습니다.특히 1인 가구, 프리랜서, 재택근무자 증가로 인해 비교적 저렴한 업무시설을 주거 공간..