📋 목차1. 근린생활시설 2종이란?2. 근린생활시설 취득 시 발생하는 취득세3. 보유 중 발생하는 재산세와 종합부동산세4. 임대 시 발생하는 부가가치세 및 소득세5. 매도 시 발생하는 양도소득세6. 절세 전략 및 세무 상식7. 자주 묻는 질문 (FAQ)근린생활시설 2종은 상가나 사무실로 활용할 수 있는 준주거 혹은 준상업용 건축물로, 투자와 실사용 모두에 활용도가 높습니다. 하지만 건축, 취득, 보유, 임대, 매도 등 각 단계에서 세금이 다양하게 발생하기 때문에 사전 이해가 필수입니다. 이 글에서는 근린생활시설 2종의 세금 구조를 각 단계별로 명확히 정리해보겠습니다.1. 근린생활시설 2종이란?근린생활시설은 주민의 일상생활에 필요한 다양한 시설을 설치할 수 있도록 분류된 비주거용 건축물입니다.이 중 2종..

📋 목차주택 공동명의의 개념과 기본 원칙부부 공동명의의 장단점형제·자녀 간 공동명의 가능 여부3인 이상 공동명의 가능한가?공동명의 시 유의해야 할 세금 이슈공동명의 해지 및 단독명의 전환 방법자주 묻는 질문 (FAQ)주택을 공동명의로 소유하면 절세, 증여, 상속 등 다양한 목적을 달성할 수 있지만 명의자 수와 관계에 따라 제한 사항이 존재합니다. 이번 글에서는 부부, 형제, 지인 등 다양한 조합의 공동명의 가능 여부와 세금 및 주의사항까지 상세히 정리해드립니다.1. 주택 공동명의의 개념과 기본 원칙공동명의란 한 채의 부동산에 대해 두 명 이상이 소유권을 공유하는 형태입니다.지분 비율은 자유롭게 설정할 수 있으나 등기부등본에 명확히 표시되어야 합니다.공동명의는 배우자, 직계가족 외에도 제3자와도 설정할 ..

📋 목차근린생활시설이란?근린생활시설 매도 시 세금 종류부가가치세 적용 기준양도소득세와 중과세 여부세금 줄이기 위한 절세 팁매도 전 반드시 체크할 사항근린생활시설 매도 FAQ근린생활시설은 상가로 분류되며 주택보다 다양한 세금이 적용됩니다. 매도 시 부가가치세, 양도소득세 등의 세금 부담이 발생할 수 있어 사전 확인이 필요합니다. 특히 부가가치세는 과세 여부에 따라 수천만 원 차이가 날 수 있어 반드시 체크해야 합니다. 이번 글에서는 근린생활시설 매도 시 주의해야 할 세금 사항과 절세 전략을 소개합니다.1. 근린생활시설이란?근린생활시설은 주택 외의 상업용 건축물로, 주민 생활에 밀접한 업종이 입점하는 공간입니다.1종과 2종으로 구분되며, 편의점, 미용실, 음식점, 병원 등이 대표적입니다.주거용으로 사용되는..

📋 목차원천징수영수증이란?부동산 취득 시 원천징수의 필요성원천징수영수증 발급 방법발급 시 유의해야 할 사항원천징수 신고 및 세금 환급전자신고 및 온라인 발급 방법FAQ부동산을 취득한 후 원천징수영수증을 챙기는 것은 세금 신고 및 환급 절차에서 매우 중요한 과정입니다. 하지만 많은 사람들이 이에 대한 정보를 제대로 알지 못해 불이익을 당하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 원천징수영수증의 개념부터 발급 방법, 신고 절차 및 주의해야 할 사항까지 자세히 알아보겠습니다.1. 원천징수영수증이란?원천징수영수증은 소득세법에 따라 일정 금액을 원천징수한 후 발급하는 증빙 서류입니다.부동산 거래에서 양도소득세를 납부한 경우 원천징수영수증이 필요합니다.이 영수증은 소득세 신고 및 세금 환급 신청 시 반드시 제출해야 합..