📋 목차농막이란 무엇인가요?농막 설치 가능한 지목 종류지목별 농막 설치 허용 기준농지 외 지역에서의 제한사항건축 신고 및 설치 절차주의해야 할 불법 농막 사례자주 묻는 질문 (FAQ)주말농장이나 귀농을 준비하는 사람들에게 농막은 필수 공간이지만, 아무 땅에나 설치할 수는 없습니다. 농막 설치에는 법적 기준과 허용 지목이 정해져 있어 사전에 정확한 정보를 아는 것이 중요합니다.1. 농막이란 무엇인가요?농막은 농사를 지으면서 일시적으로 머물 수 있는 간이 건축물입니다.주로 농기계 보관, 작업 공간, 휴식 공간 등으로 사용됩니다.주택과는 달리 거주를 위한 시설은 허용되지 않습니다.화장실, 취사시설 등 일부 편의시설은 제한적으로만 설치 가능합니다. 건축법상 연면적 20㎡ 이하, 단층 구조로 설치해야 합니다.기..

📋 목차계획관리지역과 근린생활지역의 개념지정 목적과 지역 특성 비교허용 용도 및 건축물 차이토지가격과 수요 차이개발 가능성과 제한 사항투자 시 고려사항 및 활용 전략자주 묻는 질문 (FAQ)부동산 개발과 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 용도지역입니다. 특히 계획관리지역과 근린생활지역은 외형상 비슷해 보이지만 법적 성격, 허용 용도, 개발 가능성에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 두 지역의 개념부터 개발 전략까지 핵심 정보를 정리해드립니다.1. 계획관리지역과 근린생활지역의 개념계획관리지역은 국토계획법상 비도시지역 내 관리지역 중 하나로 개발을 계획적으로 유도하기 위한 지역입니다.근린생활지역은 도시지역 내 용도지역으로, 주거 밀집 지역 주변에 지정되어 근린생활을 위한 시설 중심으로 형성됩니다.계획..

📋 목차개발제한구역이란?개발제한구역 해제 절차개발제한구역 해제 기준해제가 어려운 이유성공적인 해제 사례실제 해제 가능성 분석자주 묻는 질문 (FAQ)개발제한구역은 도시의 무분별한 확장을 방지하고 자연환경을 보호하기 위해 지정된 지역입니다. 하지만 도시화가 가속화되면서 해제 요구가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 개발제한구역의 정의부터 해제 절차와 기준, 그리고 실제 해제 가능성까지 전반적인 정보를 소개합니다.1. 개발제한구역이란?개발제한구역은 우리가 흔히 ‘그린벨트’라고 부르는 지역으로, 도시가 무분별하게 확장되는 것을 막기 위해 지정됩니다.1960년대 말부터 서울과 수도권을 중심으로 처음 도입되었고, 이후 전국 주요 도시로 확대됐습니다.이 지역에서는 주택, 상가, 공장 같은 개발 행위가 제한..

📋 목차건축 가능 토지란?토지의 용도지역과 주택 건축 관계건축 불가 토지의 대표 사례건축 가능 여부 확인하는 방법건축 가능하게 만드는 절차실제 사례로 보는 판단 기준자주 묻는 질문 (FAQ)땅을 구입했거나 물려받았을 때 가장 궁금한 건 바로 주택 건축 가능 여부입니다. 모든 토지에 주택을 지을 수 있는 것은 아니며, 용도지역, 지목, 행위제한 등 다양한 조건이 영향을 줍니다. 이번 글에서는 내 땅에 주택을 지을 수 있는지 판단하는 방법과 필요한 절차를 자세히 알려드립니다.1. 건축 가능 토지란건축 가능 토지란 말 그대로 법적으로 건물을 지을 수 있도록 허용된 땅을 뜻합니다.일반적으로는 도시지역 중 주거지역이나 계획관리지역처럼 개발이 가능한 용도지역에 해당하는 토지가 여기에 포함됩니다.겉보기에는 아무 문..

📋 목차보존녹지란 무엇인가?보존녹지에서 주택 건축 가능 여부보존녹지의 토지이용 변경 조건보존녹지 용도지역 변경 절차보존녹지 변경 시 주의사항보존녹지 변경 성공사례FAQ보존녹지는 개발을 제한하여 자연환경을 보전하기 위한 토지 용도로, 주택 건축이 원칙적으로 제한됩니다. 하지만 일정 조건을 충족하고 절차를 따를 경우 용도 변경을 통해 건축이 가능해질 수도 있습니다. 본 글에서는 보존녹지의 개념부터 주택 건축 가능 여부, 토지이용 변경 조건 및 절차, 주의사항과 FAQ까지 체계적으로 정리해드립니다.1. 보존녹지란 무엇인가?보존녹지는 도시계획법상 용도지역 중 하나로, 개발보다는 자연환경 보전에 목적이 있는 지역입니다.이 지역은 생태계 보전, 수질 보호, 도시 내 녹지 축 유지 등의 기능을 담당하며, 주택이나 ..